Viggo Stuckenbergs Vej 33

Villa · 170 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.286 kr/m².13.677.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViggo gns: 84.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+30,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.350.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,04 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.350.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1918Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1918750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22 2800 Kongens Lyngby	173 m²	109 m	20-07-2026	15.950.000 kr.	92.197 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 24 2800 Kongens Lyngby	166 m²	85 m	18-02-2026	12.650.000 kr.	76.205 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 35 2800 Kongens Lyngby	184 m²	25 m	14-11-2023	20.225.000 kr.	109.918 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 11 2800 Kongens Lyngby	185 m²	174 m	23-06-2025	13.400.000 kr.	72.432 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7 2800 Kongens Lyngby	174 m²	422 m	07-07-2024	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	313 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	636 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Rustenborgvej 15A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	309 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	328 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	328 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu