Gråandvej 4

Fritidshus · 80 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.400 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.169 kr/m².1.438.400 kr.
2Vores vurdering1.642.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,35 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte695.000 kr.
2016jan.Solgt på tvangsauktion695.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	323 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	209 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	626 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Fjordternevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	593 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	231 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Dalvej 42 4760 Vordingborg	83 m²	823 m	28-09-2025	1.399.000 kr.	16.855 kr./m²
Blishønevej 3 4760 Vordingborg	81 m²	1,1 km	15-06-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Hejrevej 24 4760 Vordingborg	86 m²	722 m	16-05-2026	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Næs Strandvej 3 4760 Vordingborg	70 m²	379 m	13-06-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Hejrevej 67 4760 Vordingborg	77 m²	1,1 km	04-10-2026	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu