Klosterkløften 29, 6340 Kruså — Villa · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.283 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.410 kr/m².832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterkløften gns: 6.915 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering724.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,85 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2016 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterkløften 37 6340 Kruså	154 m²	80 m	03-09-2024	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Åbjerg 11 6340 Kruså	103 m²	307 m	28-01-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Tøndervej 5B 6340 Kruså	102 m²	581 m	12-08-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Flensborgvej 5C 6340 Kruså	100 m²	519 m	17-03-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	534 m	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Tøndervej 24 6340 Kruså	97 m²	623 m	07-12-2025	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	717 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	1,2 km	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Skovvej 10 6340 Kruså	116 m²	779 m	24-04-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Søglimt 30 6340 Kruså	92 m²	711 m	19-01-2025	595.000 kr.	6.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu