Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Oldermandsvej 49, st. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
3790 m²
Bebygget areal
752 m²
Erhvervsareal
126 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.117 kr/m².4.084.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOldermandsvej gns: 39.583 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.545.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,48 pct. siden maj 2016
348k2,4M4,4M6,4M8,4M1992199620002004200820122016202020242. maj 20162.550.000 kr.I dag · vores estimat5.545.625 kr.Markedet · 1992717.960 kr.Markedet · 1993657.960 kr.Markedet · 1994742.200 kr.Markedet · 1995725.520 kr.Markedet · 1996557.280 kr.Markedet · 1997810.360 kr.Markedet · 1998803.400 kr.Markedet · 19991.093.680 kr.Markedet · 20001.394.520 kr.Markedet · 20011.649.520 kr.Markedet · 20022.118.480 kr.Markedet · 20031.932.360 kr.Markedet · 20042.229.840 kr.Markedet · 20052.363.640 kr.Markedet · 20063.362.520 kr.Markedet · 20072.718.840 kr.Markedet · 20082.670.600 kr.Markedet · 20091.774.320 kr.Markedet · 20101.970.160 kr.Markedet · 20112.236.560 kr.Markedet · 20122.311.440 kr.Markedet · 20132.069.160 kr.Markedet · 20142.411.760 kr.Markedet · 20152.626.080 kr.Markedet · 20163.355.560 kr.Markedet · 20173.584.160 kr.Markedet · 20184.021.080 kr.Markedet · 20193.876.720 kr.Markedet · 20204.244.880 kr.Markedet · 20214.762.920 kr.Markedet · 20225.274.120 kr.Markedet · 20234.548.000 kr.Markedet · 20245.257.560 kr.Markedet · 20256.171.960 kr.Markedet · 20267.851.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.545.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt på tvangsauktion2.550.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldermandsvej 49, 3. tv
2400 København NV		78 m²0 m18-12-20255.400.000 kr.69.231 kr./m²
Oldermandsvej 49, st. tv
2400 København NV		78 m²0 m23-10-20252.700.000 kr.34.615 kr./m²
Oldermandsvej 49, 2. tv
2400 København NV		78 m²0 m15-10-20255.100.000 kr.65.385 kr./m²
Oldermandsvej 49, 2. th
2400 København NV		72 m²0 m31-12-20242.050.000 kr.28.472 kr./m²
Oldermandsvej 49, 3. th
2400 København NV		72 m²0 m23-09-20242.850.000 kr.39.583 kr./m²
Oldermandsvej 49, 1. th
2400 København NV		72 m²0 m25-04-20241.795.000 kr.24.931 kr./m²
Oldermandsvej 49, 4. th
2400 København NV		69 m²0 m18-02-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Skaffervej 3, st.
2400 København NV		120 m²382 m27-08-20245.100.000 kr.42.500 kr./m²
Rentemestervej 44, 5.
2400 København NV		118 m²551 m02-09-20256.595.000 kr.55.890 kr./m²
Frederikssundsvej 44, 3.
2400 København NV		119 m²677 m23-09-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden