Ellens Vænge 33, Kulhuse

Fritidshus · 70 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 955 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 70 m².1.598.660 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.310.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,97 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellens Vænge 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	139 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Ellens Vænge 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	65 m	19-01-2025	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	203 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Ellens Vænge 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	99 m²	169 m	04-10-2025	1.970.000 kr.	19.899 kr./m²
Uffesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	94 m	02-06-2025	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Uffesvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	98 m	08-04-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Uffesvej 6 3630 Jægerspris	70 m²	232 m	28-09-2026	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Forårsvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	236 m	17-02-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Sævilsvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	373 m	17-08-2025	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Rolf Krakesvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	200 m	17-07-2026	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu