Svalevej 4, Kobæk

Fritidshus · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.329 kr/m² × 72 m².1.967.688 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.055.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,26 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2016 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1994Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 7, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	45 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Lærkevej 1, Kobæk 4230 Skælskør	74 m²	85 m	02-06-2024	4.505.000 kr.	60.878 kr./m²
Østre Strand 39, Kobæk 4230 Skælskør	71 m²	324 m	29-06-2026	1.895.000 kr.	26.690 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	378 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk 4230 Skælskør	70 m²	325 m	02-01-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Østre Strand 153, Kobæk 4230 Skælskør	76 m²	488 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Mågevej 12, Kobæk 4230 Skælskør	64 m²	121 m	02-07-2025	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Lærkevej 13, Kobæk 4230 Skælskør	63 m²	129 m	19-08-2026	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	431 m	23-11-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	544 m	25-06-2024	1.135.000 kr.	17.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu