Nordhøjvej 4

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1183 m²
Indbygget carport: 17 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.186 kr/m².4.701.586 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.789.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,04 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2002Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 13 3250 Gilleleje	167 m²	136 m	05-01-2026	5.300.869 kr.	31.742 kr./m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	110 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Nordhøjvej 12A 3250 Gilleleje	180 m²	90 m	04-03-2026	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Nordhøjvej 8 3250 Gilleleje	212 m²	31 m	13-02-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Boholmsvej 6B 3250 Gilleleje	139 m²	165 m	27-07-2024	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Boholmsvej 18 3250 Gilleleje	135 m²	198 m	12-11-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Nordlævej 3 3250 Gilleleje	146 m²	44 m	21-09-2026	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²
Sommerlystvej 47 3250 Gilleleje	138 m²	513 m	18-12-2023	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	409 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Engsvinget 5 3250 Gilleleje	147 m²	202 m	06-07-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu