Grundvej 1, Havnsø

Fritidshus · 34 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.282 kr/m² × 34 m².893.588 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.003.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+285,78 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg: 233.333 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte260.000 kr.
2016jan.Solgt, familiehandel233.333 kr.
2015jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 10, Havnsø Str 4591 Føllenslev	42 m²	384 m	26-10-2025	1.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Mellemvænget 16C, Havnsø 4591 Føllenslev	25 m²	247 m	01-01-2026	580.000 kr.	23.200 kr./m²
Solvænget 5, Havnsø 4591 Føllenslev	49 m²	115 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Kaptajnsvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	41 m²	2,2 km	18-06-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Lavningen 18 4591 Føllenslev	39 m²	3,0 km	16-02-2025	780.000 kr.	20.000 kr./m²
Matrosvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	43 m²	2,2 km	17-09-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Strandgårdsvej 4 4591 Føllenslev	50 m²	749 m	11-06-2026	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Birkebakken 12, Havnsø Str 4591 Føllenslev	51 m²	523 m	26-05-2024	1.420.000 kr.	27.843 kr./m²
Engvej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	52 m²	408 m	18-05-2025	1.360.000 kr.	26.154 kr./m²
Mellemvænget 3, Havnsø 4591 Føllenslev	54 m²	166 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu