Skjesbjergvej 1, Vellev

Villa · 262 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 320 m², 11 værelser, opført i 1910, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.762 kr/m².2.359.500 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1910-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Vores vurdering2.479.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+254,23 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2016 · Alm. Salg: 655.629 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
27. apr. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
2024dec.Ejerskifte700.000 kr.
2016jan.Solgt på tvangsauktion655.629 kr.
2012nov.Ejerskifte
2011Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	190 m	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	1,4 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	2,6 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup 8860 Ulstrup	252 m²	2,6 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	8.710 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	1,9 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	3,5 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	2,5 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev 8860 Ulstrup	186 m²	1,9 km	25-09-2025	3.595.000 kr.	19.328 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	2,6 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	2,1 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu