Roustvej 100

Landejendom · 220 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 12.427 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 12427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.455 kr/m².3.277.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.109.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,04 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.109.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	1,6 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	1,4 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	4,3 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	2,5 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	4,9 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	4,2 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	4,4 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	2,9 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	5,5 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	3,9 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu