Vestre Strandvej 62, 6731 Tjæreborg — Landejendom · 145 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 282.125 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 282125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.679 kr/m².5.857.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)282125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.757.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 36 6731 Tjæreborg	159 m²	3,4 km	09-04-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Krogsgårdsvej 44 6731 Tjæreborg	159 m²	3,5 km	24-07-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Sneumvej 102 6731 Tjæreborg	180 m²	3,3 km	10-01-2024	7.249.000 kr.	40.272 kr./m²
Krogsgårdsvej 38 6731 Tjæreborg	184 m²	3,3 km	25-03-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Allerupvej 22, Sneum 6731 Tjæreborg	198 m²	3,4 km	23-11-2024	14.850.000 kr.	75.000 kr./m²
Tradsborgvej 61 6731 Tjæreborg	198 m²	4,0 km	18-06-2024	4.225.000 kr.	21.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu