Frøbakken 2

Fritidshus · 67 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.442 kr/m².2.719.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Vores vurdering2.972.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
18. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	121 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Plovmandsvang 29 3210 Vejby	66 m²	398 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	445 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	449 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	459 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	366 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	364 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	364 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	506 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	344 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu