Dageløkkevej 53

Villa · 184 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.801 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1932. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.455 kr/m².8.012.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDageløkkevej gns: 64.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+34,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.638.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,80 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.638.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1932Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dageløkkevej 35B 3050 Humlebæk	203 m²	1,1 km	03-04-2025	11.144.000 kr.	54.897 kr./m²
Dageløkkevej 45 3050 Humlebæk	127 m²	105 m	16-09-2024	6.295.000 kr.	49.567 kr./m²
Dageløkkevej 46 3050 Humlebæk	146 m²	1,5 km	26-08-2026	7.295.000 kr.	49.966 kr./m²
Dageløkkevej 17 3050 Humlebæk	115 m²	1,6 km	09-09-2025	10.800.000 kr.	93.913 kr./m²
Lille Mosevej 9 3050 Humlebæk	168 m²	387 m	16-09-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Lille Mosevej 21 3050 Humlebæk	163 m²	347 m	12-11-2023	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Lille Mosevej 2 3050 Humlebæk	160 m²	426 m	17-12-2023	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	1000 m	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²
Langebjergvej 281 3050 Humlebæk	172 m²	1,2 km	15-02-2024	5.937.500 kr.	34.520 kr./m²
Lille Mosevej 4 3050 Humlebæk	156 m²	465 m	11-04-2025	8.725.000 kr.	55.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu