Menu
For mæglere Log ind
Langdalsvej 6, Mølby

Prisvurdering · 6792 Rømø

Langdalsvej 6, Mølby

Fritidshus · 123 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.506 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.752 kr/m².2.517.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.539.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.435.552 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,27 pct. siden jan. 2016
328k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20161.500.000 kr.I dag · vores estimat2.539.113 kr.Markedet · 1992455.592 kr.Markedet · 19931.233.813 kr.Markedet · 19941.163.949 kr.Markedet · 1995618.936 kr.Markedet · 19961.340.331 kr.Markedet · 19971.082.031 kr.Markedet · 19981.330.368 kr.Markedet · 19991.192.608 kr.Markedet · 20001.084.491 kr.Markedet · 20011.465.176 kr.Markedet · 20021.642.542 kr.Markedet · 2003775.269 kr.Markedet · 20041.922.736 kr.Markedet · 20051.757.178 kr.Markedet · 20063.022.971 kr.Markedet · 20071.331.721 kr.Markedet · 20082.465.535 kr.Markedet · 2009888.552 kr.Markedet · 20102.339.583 kr.Markedet · 20111.899.612 kr.Markedet · 20121.081.539 kr.Markedet · 20131.476.000 kr.Markedet · 20142.159.388 kr.Markedet · 20151.581.411 kr.Markedet · 20161.537.500 kr.Markedet · 20171.933.560 kr.Markedet · 20181.412.778 kr.Markedet · 20191.589.529 kr.Markedet · 20201.750.536 kr.Markedet · 20212.853.600 kr.Markedet · 20222.439.582 kr.Markedet · 20232.296.041 kr.Markedet · 20242.187.432 kr.Markedet · 20252.722.482 kr.Markedet · 20262.384.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.539.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdalsvej 42, Vråby
6792 Rømø		106 m²633 m29-10-20242.650.000 kr.25.000 kr./m²
Langdalsvej 55, Vråby
6792 Rømø		108 m²1,1 km18-06-20242.080.000 kr.19.259 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby
6792 Rømø		96 m²1,1 km10-07-20242.040.000 kr.21.250 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby
6792 Rømø		120 m²252 m13-04-20252.900.000 kr.24.167 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby
6792 Rømø		118 m²293 m29-03-20242.115.000 kr.17.924 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby
6792 Rømø		115 m²304 m13-05-20252.550.000 kr.22.174 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby
6792 Rømø		113 m²196 m16-06-20252.950.000 kr.26.106 kr./m²
Vestergårdsvænget 16
6792 Rømø		134 m²461 m28-10-20253.625.000 kr.27.052 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal
6792 Rømø		122 m²1,2 km09-02-20262.365.000 kr.19.385 kr./m²
M S Schouwsvej 20
6792 Rømø		125 m²1,2 km20-07-20261.900.000 kr.15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden