Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højdevej 44

Villa · 169 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.196 kr/m².5.033.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.411.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,98 pct. siden nov. 2015
689k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20152.375.000 kr.I dag · vores estimat6.411.952 kr.Markedet · 19921.111.344 kr.Markedet · 1993957.216 kr.Markedet · 19941.119.794 kr.Markedet · 19951.301.131 kr.Markedet · 19961.446.302 kr.Markedet · 19971.615.809 kr.Markedet · 19981.597.895 kr.Markedet · 19991.961.752 kr.Markedet · 20001.841.931 kr.Markedet · 20012.238.743 kr.Markedet · 2002846.859 kr.Markedet · 20032.369.211 kr.Markedet · 20042.637.076 kr.Markedet · 20052.877.394 kr.Markedet · 20063.750.110 kr.Markedet · 20073.784.586 kr.Markedet · 20083.710.057 kr.Markedet · 20093.139.006 kr.Markedet · 20102.894.970 kr.Markedet · 20113.314.259 kr.Markedet · 20122.977.273 kr.Markedet · 20132.683.213 kr.Markedet · 20143.116.191 kr.Markedet · 20153.283.839 kr.Markedet · 20163.865.875 kr.Markedet · 20173.504.384 kr.Markedet · 20183.580.096 kr.Markedet · 20194.711.213 kr.Markedet · 20204.770.194 kr.Markedet · 20214.773.743 kr.Markedet · 20225.808.699 kr.Markedet · 20234.803.656 kr.Markedet · 20245.436.730 kr.Markedet · 20255.821.712 kr.Markedet · 20266.976.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.411.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²161 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Højdevej 23
2750 Ballerup		126 m²92 m01-07-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Højdevej 29
2750 Ballerup		119 m²43 m02-11-20254.345.000 kr.36.513 kr./m²
Højdevej 25
2750 Ballerup		115 m²81 m25-09-20264.700.000 kr.40.870 kr./m²
Højdevej 27
2750 Ballerup		100 m²62 m17-07-20254.500.000 kr.45.000 kr./m²
Højdevej 31
2750 Ballerup		97 m²32 m17-07-20265.250.000 kr.54.124 kr./m²
Brydehusvej 1E
2750 Ballerup		167 m²594 m23-09-20243.375.000 kr.20.210 kr./m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²479 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²
Vestermarken 12
2750 Ballerup		169 m²836 m07-07-20265.800.000 kr.34.320 kr./m²
Nyvej 26
2750 Ballerup		164 m²705 m28-08-20265.845.000 kr.35.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden