Åhaven 4, Aa

Fritidshus · 76 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.244 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.850 kr/m².2.013.700 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering955.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,53 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 287.333 kr.
I dag · vores estimat: 955.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte287.333 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågyden 3, Aa 5631 Ebberup	70 m²	269 m	15-10-2024	993.000 kr.	14.186 kr./m²
Åvangen 12, Aa 5631 Ebberup	84 m²	142 m	15-10-2024	2.035.000 kr.	24.226 kr./m²
Å Strandvej 84, Aa 5631 Ebberup	84 m²	226 m	08-07-2026	3.482.000 kr.	41.452 kr./m²
Åvangen 10, Aa 5631 Ebberup	95 m²	126 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Å Strandvej 53, Aa 5631 Ebberup	120 m²	512 m	09-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Hegningen 4, Helnæs 5631 Ebberup	78 m²	7,7 km	10-08-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Helnæs Byvej 76, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	8,5 km	07-10-2024	1.570.000 kr.	17.444 kr./m²
Hasselvænget 10, Helnæs 5631 Ebberup	76 m²	10,4 km	21-04-2024	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Syrenvænget 9, Helnæs 5631 Ebberup	77 m²	10,4 km	15-04-2026	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Tjørnevænget 19, Helnæs 5631 Ebberup	74 m²	10,3 km	24-06-2026	2.317.000 kr.	31.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu