Syltholmsgade 2

Villa · 149 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.093 kr/m².764.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.824.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+973,01 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 386.553 kr.
27. jan. 2016 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016jan.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
2001mar.Solgt, alm. frit salg386.553 kr.
1993aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 2 4970 Rødby	150 m²	565 m	25-02-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Havnegade 40 4970 Rødby	139 m²	280 m	15-02-2025	700.000 kr.	5.036 kr./m²
Strandagervej 44 4970 Rødby	143 m²	537 m	08-05-2025	550.000 kr.	3.846 kr./m²
Strandagervej 74 4970 Rødby	155 m²	572 m	18-12-2023	705.000 kr.	4.548 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	1,1 km	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²
Ternevej 5 4970 Rødby	148 m²	1,2 km	31-03-2024	695.000 kr.	4.696 kr./m²
Hagesvej 2 4970 Rødby	133 m²	387 m	07-05-2025	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Svanevej 61 4970 Rødby	150 m²	1,5 km	05-06-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Strandagervej 20 4970 Rødby	167 m²	545 m	13-07-2025	795.000 kr.	4.760 kr./m²
Strandagervej 66 4970 Rødby	170 m²	635 m	12-05-2024	1.010.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu