Dalvang 10, Glostrup Overdrev

Villa · 68 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.335 kr/m².1.022.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.544.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,54 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	202 m	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	147 m	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	237 m	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	289 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	411 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	3,9 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,7 km	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	3,9 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	4,7 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	4,9 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu