Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Præstegårdsvej 6, Ørum

Villa · 307 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 18.624 m², 12 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Erhvervsareal
113 m²
Grundareal
18624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 7.735 kr/m² × 307 m².2.374.645 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.099.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,98 pct. siden dec. 2015
286k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202421. dec. 2015750.000 kr.I dag · vores estimat2.099.852 kr.Markedet · 19921.124.848 kr.Markedet · 19931.018.933 kr.Markedet · 1994840.873 kr.Markedet · 1995972.269 kr.Markedet · 19961.243.964 kr.Markedet · 19971.208.966 kr.Markedet · 19981.343.739 kr.Markedet · 19991.334.529 kr.Markedet · 2000836.575 kr.Markedet · 20011.739.769 kr.Markedet · 20021.206.203 kr.Markedet · 20032.368.505 kr.Markedet · 20041.604.689 kr.Markedet · 20052.218.996 kr.Markedet · 20062.209.479 kr.Markedet · 20072.482.709 kr.Markedet · 20081.681.132 kr.Markedet · 20092.002.254 kr.Markedet · 20102.404.731 kr.Markedet · 20112.526.917 kr.Markedet · 20121.809.151 kr.Markedet · 20132.566.827 kr.Markedet · 20142.089.135 kr.Markedet · 20151.754.198 kr.Markedet · 20161.944.231 kr.Markedet · 20172.404.731 kr.Markedet · 20181.537.763 kr.Markedet · 20191.886.822 kr.Markedet · 20202.975.444 kr.Markedet · 20212.695.767 kr.Markedet · 20223.115.129 kr.Markedet · 20233.039.607 kr.Markedet · 20243.167.933 kr.Markedet · 20253.584.532 kr.Markedet · 20262.680.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.099.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 43, Ørum
8830 Tjele		257 m²1,3 km20-10-20242.850.000 kr.11.089 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²758 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Overlundvej 5, Velds
8830 Tjele		344 m²2,0 km14-07-20243.700.000 kr.10.756 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²115 m30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²697 m05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Vestergade 9, Ørum
8830 Tjele		187 m²430 m26-10-2026325.000 kr.1.738 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²589 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²744 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Nedergårdsvej 8, Foulum
8830 Tjele		250 m²3,3 km14-10-2026595.000 kr.2.380 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup
8830 Tjele		249 m²3,7 km11-09-20251.745.000 kr.7.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden