Musvågevej 3, Nordenhuse

Fritidshus · 82 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenhuseMedian pris/m² for fritidshus i Nordenhuse (5800, sidste 24 mdr.): 40.938 kr/m² × 82 m².3.356.916 kr.
2Boligareal større end typisk82 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.684.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,31 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1977 · Alm. Salg: 105.441 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.112.310 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte1.112.310 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979105.441 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	246 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	357 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	401 m	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Svalevej 4, Nordenhuse 5800 Nyborg	64 m²	484 m	09-08-2026	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	464 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	471 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	127 m	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	2,4 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	377 m	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²
Glentevej 16, Nordenhuse 5800 Nyborg	53 m²	385 m	14-08-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu