Ilbro Alle 39

Villa · 200 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.223 kr/m².5.397.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 38.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering7.419.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,35 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.419.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.600.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	345 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	70 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	91 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	342 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	105 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	105 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	606 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	606 m	11-10-2023	3.047.500 kr.	15.162 kr./m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	158 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Jetsmarkvej 2 2770 Kastrup	185 m²	129 m	07-11-2023	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu