Skolevej 6, Brøns

Villa · 463 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 463 m², grund på 23.506 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 463 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 23506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BrønsMedian pris/m² for villa i Brøns (6780, sidste 24 mdr.): 7.210 kr/m² × 463 m².3.338.230 kr.
2Boligareal større end typisk463 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.076.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 463 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2015dec.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumsgade 18 6780 Skærbæk	326 m²	4,8 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	7.975 kr./m²
Ribevej 13, 1. 6780 Skærbæk	280 m²	4,7 km	30-07-2024	1.500.000 kr.	5.357 kr./m²
Rytterfennen 10 6780 Skærbæk	303 m²	5,3 km	15-11-2023	1.250.000 kr.	4.125 kr./m²
Tøndervej 62 6780 Skærbæk	304 m²	5,6 km	07-05-2025	1.270.000 kr.	4.178 kr./m²
Bjergtoften 56 6780 Skærbæk	238 m²	4,9 km	30-03-2025	701.668 kr.	2.948 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	5,0 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Sønderager 7, Frifelt 6780 Skærbæk	265 m²	6,8 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	6,9 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Præstegårdsvej 49, Mjolden 6780 Skærbæk	240 m²	9,4 km	23-10-2026	620.000 kr.	2.583 kr./m²
Bygaden 9, Døstrup 6780 Skærbæk	259 m²	10,0 km	08-05-2025	820.000 kr.	3.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu