Egholmvej 21, 8883 Gjern — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 59.356 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 59356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.746 kr/m².893.610 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.206.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,44 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 637.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, familiehandel637.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Amerika 20S, 204 8883 Gjern	62 m²	779 m	23-11-2025	811.000 kr.	13.081 kr./m²
Lille Amerika 12B, 502 8883 Gjern	62 m²	805 m	16-03-2026	860.000 kr.	13.871 kr./m²
Lille Amerika 12C, 503 8883 Gjern	62 m²	808 m	02-09-2025	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Lille Amerika 18U, 120 8883 Gjern	62 m²	865 m	19-01-2026	825.100 kr.	13.308 kr./m²
Lille Amerika 18N, 114 8883 Gjern	62 m²	886 m	04-02-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Lille Amerika 12E, 505 8883 Gjern	64 m²	816 m	06-04-2024	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Lille Amerika 18K, 111 8883 Gjern	64 m²	886 m	11-05-2025	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Amerikabakken 513 8883 Gjern	63 m²	1,3 km	01-09-2025	1.400.005 kr.	22.222 kr./m²
Amerikabakken 515 8883 Gjern	63 m²	1,3 km	20-02-2025	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Lille Amerika 24K, 410 8883 Gjern	44 m²	635 m	18-01-2026	715.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu