Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 86

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.766 kr/m².2.880.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.517.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²96 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²1,1 km10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²1,2 km20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²153 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Hadsundvej 185
9000 Aalborg		196 m²1,4 km10-07-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²1,1 km15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²1,4 km26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²1,5 km17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Riishøjsvej 94
9000 Aalborg		150 m²233 m03-02-20263.375.000 kr.22.500 kr./m²
Mariendalsvej 18
9000 Aalborg		162 m²349 m21-07-20254.570.000 kr.28.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden