Blæsbjergvej 4, Langesø, 5462 Morud — Villa · 103 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.463 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.940 kr/m².2.943.724 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.850.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	1,9 km	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	1,0 km	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	1,5 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Ved Engen 3 5462 Morud	93 m²	1,9 km	27-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	2,0 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	2,5 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	2,0 km	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	1,6 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	2,1 km	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	2,6 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu