Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 144

Villa · 170 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.600 kr/m².14.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 68.568 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.366.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,96 pct. siden jul. 2018
1,3M5,2M9,1M13,1M17,0M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20189.250.000 kr.31. mar. 20209.350.000 kr.I dag · vores estimat13.366.831 kr.Markedet · 19921.524.390 kr.Markedet · 19931.472.540 kr.Markedet · 19941.774.290 kr.Markedet · 19952.003.960 kr.Markedet · 19961.786.530 kr.Markedet · 19972.149.650 kr.Markedet · 19982.281.570 kr.Markedet · 19992.457.520 kr.Markedet · 20003.066.800 kr.Markedet · 20013.563.880 kr.Markedet · 20023.645.310 kr.Markedet · 20033.048.440 kr.Markedet · 20043.876.340 kr.Markedet · 20054.857.240 kr.Markedet · 20067.405.880 kr.Markedet · 20075.913.450 kr.Markedet · 20086.582.740 kr.Markedet · 20094.884.440 kr.Markedet · 20105.100.000 kr.Markedet · 20115.969.040 kr.Markedet · 20126.980.710 kr.Markedet · 20136.605.350 kr.Markedet · 20145.828.960 kr.Markedet · 20157.110.080 kr.Markedet · 20167.639.290 kr.Markedet · 20178.642.460 kr.Markedet · 20189.716.350 kr.Markedet · 20199.472.910 kr.Markedet · 202010.416.240 kr.Markedet · 202111.700.250 kr.Markedet · 202215.543.610 kr.Markedet · 202312.173.360 kr.Markedet · 202413.403.820 kr.Markedet · 202513.888.660 kr.Markedet · 202615.199.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
13.366.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte9.250.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²165 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Ordrupvej 11
2920 Charlottenlund		131 m²1,5 km27-08-202510.250.000 kr.78.244 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²241 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²292 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²322 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²376 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²244 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Efterårsvej 2
2920 Charlottenlund		171 m²600 m14-08-202617.300.000 kr.101.170 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²689 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²314 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden