Glasbjergvej 2

Villa · 180 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.258 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.411 kr/m².2.108.150 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.962.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1592,99 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018175.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glasbjergvej 1 5856 Ryslinge	239 m²	63 m	29-02-2024	1.676.500 kr.	7.015 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	1,2 km	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Højholtvej 29A 5856 Ryslinge	172 m²	1,1 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	7.413 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	591 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	657 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	1,2 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Blaakærvej 2 5856 Ryslinge	150 m²	445 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	1,2 km	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	1,5 km	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	840 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu