Kruusesvej 22, st., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.672 kr/m².966.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKruusesvej gns: 18.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.202 kr/m²+78,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering920.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,36 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kruusesvej 16, st. 4220 Korsør	66 m²	37 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Kruusesvej 31B, st. 4220 Korsør	63 m²	18 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Kruusesvej 16, 1. 4220 Korsør	54 m²	37 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Halsskovvej 56, st. th 4220 Korsør	77 m²	81 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. th 4220 Korsør	79 m²	336 m	04-01-2026	545.000 kr.	6.899 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 1. th 4220 Korsør	79 m²	336 m	02-10-2025	540.000 kr.	6.835 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. tv 4220 Korsør	79 m²	336 m	26-03-2024	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Suhrsvej 23, 2. th 4220 Korsør	76 m²	273 m	07-06-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Revvej 108, 1. 4220 Korsør	78 m²	528 m	05-02-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Revvej 108, st. 4220 Korsør	78 m²	528 m	05-02-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu