Simmelbrovej 33, Østerby

Villa · 181 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 18.516 m², 8 værelser, opført i 1840, renoveret i 1968. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 18516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.428 kr/m².1.402.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.761.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1074,19 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2016 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsmindevej 42, Lille Brande 7260 Sønder Omme	184 m²	1,1 km	07-12-2023	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Lyngvang 15 7260 Sønder Omme	178 m²	2,8 km	03-09-2024	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Grønvang 30 7260 Sønder Omme	175 m²	2,8 km	31-10-2025	1.165.000 kr.	6.657 kr./m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	2,9 km	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²
Skovbrynet 6 7260 Sønder Omme	173 m²	3,1 km	11-07-2024	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	3,3 km	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Birkebæk Alle 6 7260 Sønder Omme	200 m²	2,7 km	12-08-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	2,9 km	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Vilhelmsmindevej 47, Lille Brande 7260 Sønder Omme	252 m²	506 m	13-01-2026	2.450.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovvang 16 7260 Sønder Omme	198 m²	3,0 km	25-07-2025	1.000.000 kr.	5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu