Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Lerskovvej 54, Vråby

Landejendom · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 5.219 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
5219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.023 kr/m².4.393.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.935.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,93 pct. siden jan. 2016
173k2,8M5,4M8,0M10,6M19921996199920032007201120152018202120246. jan. 20161.550.000 kr.I dag · vores estimat5.935.351 kr.Markedet · 1992945.700 kr.Markedet · 19942.855.230 kr.Markedet · 1995699.475 kr.Markedet · 19961.625.575 kr.Markedet · 19972.228.765 kr.Markedet · 19982.662.660 kr.Markedet · 1999172.725 kr.Markedet · 20004.466.840 kr.Markedet · 20021.443.295 kr.Markedet · 20031.841.910 kr.Markedet · 20053.010.560 kr.Markedet · 20065.691.840 kr.Markedet · 200710.632.020 kr.Markedet · 20086.961.185 kr.Markedet · 20101.304.380 kr.Markedet · 20113.202.640 kr.Markedet · 20133.475.570 kr.Markedet · 20142.985.570 kr.Markedet · 20153.963.120 kr.Markedet · 20162.249.100 kr.Markedet · 20173.074.750 kr.Markedet · 201810.275.055 kr.Markedet · 20193.577.980 kr.Markedet · 20204.711.595 kr.Markedet · 20215.263.580 kr.Markedet · 20227.196.875 kr.Markedet · 20233.909.710 kr.Markedet · 20242.668.785 kr.Markedet · 20258.119.300 kr.Markedet · 20267.142.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.935.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²2,5 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby
4652 Hårlev		170 m²777 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²1,8 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby
4652 Hårlev		317 m²1,1 km28-08-20256.300.000 kr.19.874 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²3,0 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²4,2 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²3,1 km09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²4,0 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²4,5 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²4,6 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden