Peder Skrams Gade 58, kl.

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 453 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.704 kr/m².2.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 38.443 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.661.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,41 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2015 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel612.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Gade 16, 3. 8200 Aarhus N	51 m²	192 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 1. 8200 Aarhus N	54 m²	140 m	21-05-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, st. 8200 Aarhus N	54 m²	140 m	12-01-2025	2.995.000 kr.	55.463 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 3. th 8200 Aarhus N	56 m²	56 m	15-04-2025	2.125.000 kr.	37.946 kr./m²
Peder Skrams Gade 25, 1. 8200 Aarhus N	56 m²	146 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	43.125 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 1. 8200 Aarhus N	57 m²	159 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 1. 8200 Aarhus N	57 m²	159 m	30-04-2026	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Peder Skrams Gade 58, st. th 8200 Aarhus N	58 m²	0 m	26-06-2025	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Peder Skrams Gade 58, st. tv 8200 Aarhus N	58 m²	0 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, st. tv 8200 Aarhus N	61 m²	56 m	12-11-2023	2.345.000 kr.	38.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu