Maglebyvej 4

Villa · 175 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 9.915 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 9915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.388 kr/m².2.816.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.860.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,60 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebyvej 1 4671 Strøby	95 m²	757 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Stølgårdsvej 9 4671 Strøby	183 m²	1,9 km	26-03-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Præstevangen 2 4671 Strøby	188 m²	1,8 km	12-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Solbærhaven 3 4671 Strøby	174 m²	2,5 km	30-01-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	2,1 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Nederste Linievej 12 4671 Strøby	197 m²	1,9 km	07-03-2025	3.195.000 kr.	16.218 kr./m²
Østerhøjvej 3 4671 Strøby	135 m²	1,3 km	26-06-2024	1.575.000 kr.	11.667 kr./m²
Æblevej 7 4671 Strøby	151 m²	2,1 km	18-12-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Hvedevej 4 4671 Strøby	148 m²	2,0 km	08-08-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Fennevej 1 4671 Strøby	149 m²	2,3 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu