Valbygårdsvej 86

Landejendom · 268 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 11.520 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 11520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.342 kr/m².5.075.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.721.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,13 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.721.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	3,4 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	3,6 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	3,9 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Hejningevej 12 4200 Slagelse	198 m²	4,0 km	01-10-2026	5.000.000 kr.	25.253 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	3,1 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	5,2 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	3,0 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	5,5 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	6,4 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	5,2 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu