Menu
For mæglere Log ind
Strubjerg 34, 2. 1
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Strubjerg 34, 2. 1

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
8692 m²
Bebygget areal
2170 m²
Erhvervsareal
662 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².975.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-44,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.162.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.224.738 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden feb. 2016
236k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2016900.000 kr.I dag · vores estimat1.162.938 kr.Markedet · 1992446.640 kr.Markedet · 1993236.320 kr.Markedet · 1994343.200 kr.Markedet · 1995352.560 kr.Markedet · 1996338.720 kr.Markedet · 1997816.000 kr.Markedet · 1998693.280 kr.Markedet · 1999509.120 kr.Markedet · 2000480.000 kr.Markedet · 2001584.560 kr.Markedet · 2002619.520 kr.Markedet · 2003638.960 kr.Markedet · 2004889.920 kr.Markedet · 2005316.640 kr.Markedet · 2006694.880 kr.Markedet · 2007862.000 kr.Markedet · 20081.157.440 kr.Markedet · 2009651.440 kr.Markedet · 2010914.320 kr.Markedet · 2011804.800 kr.Markedet · 2012767.200 kr.Markedet · 20131.045.680 kr.Markedet · 2014984.000 kr.Markedet · 20151.180.000 kr.Markedet · 20161.661.360 kr.Markedet · 20171.593.920 kr.Markedet · 20181.347.840 kr.Markedet · 20191.508.320 kr.Markedet · 20201.312.320 kr.Markedet · 20212.066.080 kr.Markedet · 20222.180.160 kr.Markedet · 20231.478.240 kr.Markedet · 20241.371.440 kr.Markedet · 20251.711.360 kr.Markedet · 20261.330.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.162.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strubjerg 38, 1. th
9400 Nørresundby		81 m²35 m05-05-20241.135.000 kr.14.012 kr./m²
Strubjerg 28, 3. 1
9400 Nørresundby		79 m²55 m25-06-20241.195.000 kr.15.127 kr./m²
Strubjerg 26, 2. th
9400 Nørresundby		81 m²72 m10-11-20231.100.000 kr.13.580 kr./m²
Strubjerg 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²91 m29-11-20231.250.000 kr.15.432 kr./m²
Strubjerg 186, 1.
9400 Nørresundby		90 m²238 m28-02-20241.130.000 kr.12.556 kr./m²
Strubjerg 172, st.
9400 Nørresundby		70 m²238 m09-12-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Strubjerg 159, 1.
9400 Nørresundby		70 m²325 m25-11-2024875.000 kr.12.500 kr./m²
Strubjerg 71, 1.
9400 Nørresundby		67 m²240 m11-05-2024800.000 kr.11.940 kr./m²
Strubjerg 105, 1.
9400 Nørresundby		67 m²265 m13-02-2024625.000 kr.9.328 kr./m²
Strubjerg 113, 1.
9400 Nørresundby		67 m²276 m21-09-2025695.000 kr.10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden