Eltangvej 186, 6000 Kolding — Villa · 176 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.069 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.034 kr/m².2.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEltangvej gns: 14.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.438.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eltangvej 196 6000 Kolding	136 m²	176 m	12-11-2023	1.865.000 kr.	13.713 kr./m²
Eltangvej 27, Eltang 6000 Kolding	151 m²	3,6 km	19-05-2026	2.265.000 kr.	15.000 kr./m²
Eltangvej 67D, Eltang 6000 Kolding	233 m²	3,1 km	04-05-2025	3.825.000 kr.	16.416 kr./m²
Februarvænget 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	1,9 km	23-10-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Mirabellevej 6, Bramdrupdam 6000 Kolding	172 m²	2,2 km	21-04-2024	3.310.000 kr.	19.244 kr./m²
Mirabellevej 18, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	2,2 km	17-06-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Grydhøj 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	178 m²	2,3 km	19-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Majvænget 58, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	2,2 km	26-12-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Mirabellevej 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	185 m²	2,2 km	03-09-2026	3.480.000 kr.	18.811 kr./m²
Januarvænget 87, Bramdrupdam 6000 Kolding	161 m²	1,9 km	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu