Nordsvinget 9, Kulhuse

Fritidshus · 131 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 3.333 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 131 m².2.991.778 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.831.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,25 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2016 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel756.500 kr.
1980apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	113 m²	191 m	27-11-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	683 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	492 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	482 m	06-07-2026	3.335.000 kr.	29.777 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	482 m	29-05-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	1,2 km	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Strandvej 76, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	448 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	13.955 kr./m²
Søvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	399 m	17-07-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Ringvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	128 m²	1,7 km	15-07-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	938 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu