Spangsbjerg Kirkevej 34

Villa · 114 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.062 kr/m².2.501.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 14.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-28,90 pct.
3Vores vurdering2.726.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,03 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.095.000 kr.
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Kirkevej 79 6700 Esbjerg	126 m²	474 m	23-01-2024	1.648.000 kr.	13.079 kr./m²
Baldursgade 31 6700 Esbjerg	110 m²	38 m	11-12-2023	2.440.000 kr.	22.182 kr./m²
Nørrebrogade 49 6700 Esbjerg	114 m²	484 m	17-12-2023	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Dortheasvej 12 6700 Esbjerg	110 m²	245 m	02-03-2025	2.698.000 kr.	24.527 kr./m²
Kirkegade 183 6700 Esbjerg	109 m²	220 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Nørrebrogade 64 6700 Esbjerg	114 m²	659 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	121 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	603 m	31-07-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	603 m	18-05-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Dortheasvej 22 6700 Esbjerg	107 m²	315 m	28-11-2024	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu