Tjørnemarkvej 3, Tjørnemark, 4780 Stege — Villa · 135 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.862 kr/m².1.317.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.360.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,22 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2016 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	855 m	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	976 m	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	2,1 km	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	2,4 km	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	2,5 km	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	1,2 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	2,4 km	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	2,4 km	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	2,0 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	2,6 km	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu