Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rømersvej 3

Villa · 375 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 1.204 m², 11 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
375 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1204 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.469 kr/m².12.727.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk375 m² vs. 314 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.621.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,86 pct. siden jan. 2016
1,5M5,1M8,7M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20163.245.000 kr.I dag · vores estimat7.621.225 kr.Markedet · 19921.650.750 kr.Markedet · 19931.816.500 kr.Markedet · 19941.990.500 kr.Markedet · 19951.836.375 kr.Markedet · 19961.891.875 kr.Markedet · 19972.749.125 kr.Markedet · 19983.207.750 kr.Markedet · 19993.276.750 kr.Markedet · 20003.480.375 kr.Markedet · 20013.743.625 kr.Markedet · 20023.222.750 kr.Markedet · 20033.486.750 kr.Markedet · 20044.067.625 kr.Markedet · 20054.899.750 kr.Markedet · 20065.334.375 kr.Markedet · 20076.150.000 kr.Markedet · 20087.054.500 kr.Markedet · 20094.258.125 kr.Markedet · 20105.859.375 kr.Markedet · 20116.312.750 kr.Markedet · 20125.443.500 kr.Markedet · 20136.205.500 kr.Markedet · 20145.241.375 kr.Markedet · 20156.449.250 kr.Markedet · 20166.562.500 kr.Markedet · 20178.042.250 kr.Markedet · 20188.046.375 kr.Markedet · 20198.617.500 kr.Markedet · 20208.293.125 kr.Markedet · 20219.012.375 kr.Markedet · 202210.649.250 kr.Markedet · 20239.319.125 kr.Markedet · 202410.164.750 kr.Markedet · 20259.999.000 kr.Markedet · 202610.202.250 kr.Markedet · 202715.954.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2016 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
7.621.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, familiehandel3.245.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²1,3 km07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²1,2 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,3 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²1,3 km10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²673 m04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²967 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²1,3 km11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²837 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²715 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²934 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden