Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Birke Alle 10A

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.308 kr/m².2.747.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.413.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,51 pct. siden jan. 2016
216k790k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20161.794.080 kr.I dag · vores estimat2.413.188 kr.Markedet · 1992496.504 kr.Markedet · 1993384.250 kr.Markedet · 1994462.796 kr.Markedet · 1995434.282 kr.Markedet · 1996712.320 kr.Markedet · 1997513.040 kr.Markedet · 1998799.452 kr.Markedet · 1999752.600 kr.Markedet · 2000800.618 kr.Markedet · 2001614.694 kr.Markedet · 2002731.082 kr.Markedet · 2003833.266 kr.Markedet · 2004820.016 kr.Markedet · 2005932.270 kr.Markedet · 20061.197.588 kr.Markedet · 20071.274.544 kr.Markedet · 20081.383.194 kr.Markedet · 20091.077.808 kr.Markedet · 20101.536.258 kr.Markedet · 20111.413.298 kr.Markedet · 20121.145.012 kr.Markedet · 20131.212.958 kr.Markedet · 20141.206.916 kr.Markedet · 20151.529.474 kr.Markedet · 20161.384.890 kr.Markedet · 20171.502.762 kr.Markedet · 20181.664.094 kr.Markedet · 20191.679.464 kr.Markedet · 20202.023.328 kr.Markedet · 20211.891.146 kr.Markedet · 20221.879.804 kr.Markedet · 20231.873.550 kr.Markedet · 20242.033.610 kr.Markedet · 20252.208.298 kr.Markedet · 20261.898.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg
1.794.080 kr.
I dag · vores estimat
2.413.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.794.080 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 25
9200 Aalborg SV		121 m²216 m16-09-20263.650.000 kr.30.165 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²73 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²88 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Birke Alle 34
9200 Aalborg SV		168 m²286 m09-04-20243.998.000 kr.23.798 kr./m²
Birke Alle 48
9200 Aalborg SV		202 m²426 m30-06-20262.825.000 kr.13.985 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²22 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²223 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²786 m22-10-20262.535.000 kr.23.692 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²786 m23-09-20241.400.000 kr.13.084 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²566 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden