Gudenåvej 3

Villa · 179 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 885 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.117 kr/m².2.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.431 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.033.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	64 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	255 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	38 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Gudenåvej 51 7400 Herning	209 m²	158 m	13-01-2026	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Gudenåvej 156 7400 Herning	134 m²	484 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gudenåvej 164 7400 Herning	134 m²	502 m	29-09-2025	1.470.000 kr.	10.970 kr./m²
Gudenåvej 112 7400 Herning	129 m²	383 m	07-02-2024	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Gudenåvej 37 7400 Herning	108 m²	92 m	22-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Storåvej 48 7400 Herning	176 m²	283 m	12-01-2025	1.975.000 kr.	11.222 kr./m²
Ydunsvej 38 7400 Herning	180 m²	596 m	19-08-2024	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu