Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4560 Vig

Fyrrevang 11, Abildøre

Fritidshus · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.889 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2889 m²
Indbygget carport
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.863 kr/m².1.883.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk112 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.922.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,36 pct. siden dec. 2015
225k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20151.105.384 kr.I dag · vores estimat2.922.188 kr.Markedet · 1992676.256 kr.Markedet · 1993526.624 kr.Markedet · 1994300.272 kr.Markedet · 1995280.000 kr.Markedet · 1996366.240 kr.Markedet · 1997374.752 kr.Markedet · 1998538.944 kr.Markedet · 1999561.344 kr.Markedet · 2000428.736 kr.Markedet · 2001304.416 kr.Markedet · 2002758.800 kr.Markedet · 2003439.264 kr.Markedet · 20041.179.584 kr.Markedet · 20051.188.768 kr.Markedet · 20061.630.160 kr.Markedet · 20071.416.912 kr.Markedet · 20081.476.496 kr.Markedet · 2009742.672 kr.Markedet · 20101.306.704 kr.Markedet · 20111.306.704 kr.Markedet · 2012635.264 kr.Markedet · 20131.900.640 kr.Markedet · 20141.271.648 kr.Markedet · 20151.401.344 kr.Markedet · 20161.308.832 kr.Markedet · 20171.251.040 kr.Markedet · 20181.221.808 kr.Markedet · 20191.400.000 kr.Markedet · 20201.691.200 kr.Markedet · 20212.598.288 kr.Markedet · 20222.304.176 kr.Markedet · 20232.492.000 kr.Markedet · 20242.933.280 kr.Markedet · 20252.935.632 kr.Markedet · 20262.942.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2015 · Alm. Salg
1.105.384 kr.
I dag · vores estimat
2.922.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Solgt på tvangsauktion1.105.384 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevang 17, Abildøre
4560 Vig		68 m²125 m25-11-20232.700.000 kr.39.706 kr./m²
Maglehøjvej 22, Abildøre
4560 Vig		122 m²493 m19-11-20232.225.000 kr.18.238 kr./m²
Maglehøjvej 17, Abildøre
4560 Vig		100 m²498 m18-03-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²
Enebærkrogen 4, Abildøre
4560 Vig		97 m²454 m20-06-20241.450.000 kr.14.948 kr./m²
Lærkevang 2, Abildøre
4560 Vig		61 m²155 m07-09-20261.400.000 kr.22.951 kr./m²
Enebærkrogen 21, Abildøre
4560 Vig		62 m²318 m23-08-20241.645.000 kr.26.532 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre
4560 Vig		61 m²466 m24-01-20251.100.000 kr.18.033 kr./m²
Lupinvej 12, Abildøre
4560 Vig		56 m²278 m11-08-20251.250.000 kr.22.321 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L
4560 Vig		110 m²8,9 km28-04-20251.595.000 kr.14.500 kr./m²
Lokesvej 4, Hønsinge L
4560 Vig		112 m²9,2 km29-09-20253.075.000 kr.27.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden