Gunnerupvej 7, Assentoft Mark

Landejendom · 180 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 24.628 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 24628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.713 kr/m².6.444.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.783.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,19 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.783.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	333 m	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	1,5 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Clausholmvej 137 8960 Randers SØ	197 m²	2,8 km	03-10-2023	5.995.000 kr.	30.431 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	3,0 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	4,1 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	1,6 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	3,8 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	3,5 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	3,7 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	5,9 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu