Store Ryvej 40

Fritidshus · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.475 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.440 kr/m².3.187.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.070.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,28 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	796 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	108 m²	425 m	27-05-2026	3.532.500 kr.	32.708 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	859 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Helsingevej 136 3300 Frederiksværk	115 m²	1,1 km	29-09-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	197 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	998 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	400 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	986 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	1,0 km	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	649 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu