Læsøvej 18

Fritidshus · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.195 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.710 kr/m².1.818.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.328.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,29 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 12 4400 Kalundborg	47 m²	144 m	18-05-2025	2.125.000 kr.	45.213 kr./m²
Nekseløvej 9 4400 Kalundborg	73 m²	195 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Stenbovej 6 4400 Kalundborg	80 m²	255 m	04-12-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Strandparkvej 44 4400 Kalundborg	80 m²	526 m	17-05-2024	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Vejrøvej 9 4400 Kalundborg	70 m²	454 m	27-08-2026	1.602.000 kr.	22.886 kr./m²
Hjelmvej 6 4400 Kalundborg	68 m²	468 m	16-10-2025	2.026.000 kr.	29.794 kr./m²
Strandparkvej 14 4400 Kalundborg	66 m²	274 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Anholtvej 3 4400 Kalundborg	63 m²	116 m	11-07-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Vejrøvej 6 4400 Kalundborg	64 m²	389 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Kyholmvej 10 4400 Kalundborg	89 m²	350 m	16-06-2025	1.568.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu