Emmas Have 3

Villa · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.078 kr/m².2.083.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmmas gns: 24.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²+74,30 pct.
3Vores vurdering3.504.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,62 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018498.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	39 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	78 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	270 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	938 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	639 m	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	230 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	1,0 km	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	598 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	677 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	1,2 km	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu