Hagevej 21, Fjand, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.424 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i FjandMedian pris/m² for fritidshus i Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 15.509 kr/m² × 47 m².728.923 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering616.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,89 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2016jan.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagevej 11, Fjand 6990 Ulfborg	54 m²	159 m	18-08-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hagevej 1, Fjand 6990 Ulfborg	54 m²	175 m	22-06-2026	705.000 kr.	13.056 kr./m²
Hagevej 92, Fjand 6990 Ulfborg	60 m²	396 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Hagevej 76, Fjand 6990 Ulfborg	68 m²	213 m	15-12-2024	775.000 kr.	11.397 kr./m²
Hagevej 66, Fjand 6990 Ulfborg	71 m²	229 m	13-02-2024	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Hagevej 80, Fjand 6990 Ulfborg	71 m²	229 m	24-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Hagevej 200, Fjand 6990 Ulfborg	70 m²	797 m	10-08-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hagevej 97, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	262 m	21-05-2025	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Hagevej 146, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	319 m	25-01-2025	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Hagevej 141, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	337 m	15-09-2026	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu