Smedebakken 4, Kulhuse

Fritidshus · 30 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 998 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 30 m².685.140 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering777.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,94 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 395.000 kr.
29. nov. 2015 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
sep.Ejerskifte395.000 kr.
2010majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	382 m	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	473 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	309 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,0 km	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	501 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	347 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Bellisvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	477 m	13-07-2025	895.000 kr.	35.800 kr./m²
Uffesvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	638 m	25-01-2024	975.000 kr.	39.000 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	700 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Strandvej 91A, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	805 m	21-03-2024	1.165.000 kr.	46.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu