Kohavevej 1, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.784 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1784 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 50 m².1.212.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.233.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,15 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	649 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	677 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	169 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Fasanhaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	42 m	30-11-2023	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Fasanhaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	124 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	823 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	313 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	313 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	1,1 km	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	234 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu