Tostrupvej 10

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.664 kr/m².2.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 14.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.344.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,25 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 652.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte652.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	94 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	408 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Tostrupvej 54 8800 Viborg	205 m²	1,1 km	08-02-2024	3.180.000 kr.	15.512 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	417 m	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	275 m	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	294 m	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	271 m	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	1,8 km	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Nonbo Dal 18, Hald Ege 8800 Viborg	129 m²	1,3 km	22-06-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	1,5 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu